NR OGŁOSZENIA: #332DZ0822 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40% ! Możliwe dachy płaskie!
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania 2 działki łącznie lub osobno o pow. 821m2 i 823m2, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym. Działki zlokalizowane są poza granicami obszaru górniczego oraz poza wpływami eksploatacji górniczej, co wynika z opinii geologiczno-górniczej wydanej 22.08.2022 roku.
Działki posiadają dostęp do:
- od zachodu: do asfaltowej drogi gminnej publicznej za pośrednictwem służebności ustanowionej, na podstawie umowy notarialnej, na sąsiedniej nieruchomości (dojazd o wymiarach 4 x 47m wymaga urządzenia- utwardzenia) oraz drogi wewnętrznej, która zostanie wydzielona (udział w cenie)
Działki posiadają dostęp do sieci uzbrojenia terenu:
- wodociąg – po przeciwnych stronach w/w dróg (od zachodu i od wschodu)
- sieć elektroenergetyczna przy w/w drogach (od zachodu i od wschodu)
- kanalizacja: konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej
- sieć gazowa: fi 50 – w działce po przeciwnej stronie drogi (od zachodu) oraz fi63 po przeciwnej stronie drogi ( od wschodu)
Posiadamy pisemne warunki przyłączenia do w/w sieci oraz pisemną zgodę właściciela działki, przez którą przebiega droga służebna, na budowę pod i nad jej powierzchnią sieci uzbrojenia terenu oraz sieci teletechnicznych ( prąd, gaz, woda itd)
Każdy nabywca zobowiązuje się:
- do udziału w kosztach budowy nawierzchni drogi ( oraz jej utrzymania i ewentualnych napraw) proporcjonalnie do udziałów w prawie jej własności
- do udziału w kosztach budowy sieci wodociągowej (poza właścicielem działki D - przekreślona na mapie, jeśli nie będzie on korzystał z sieci wodociągowej)
- współdziałania w powyższym zakresie (wybór wykonawcy, ustalenie kosztów, wybór projektanta sieci itd)
- udzielania zgód pozostałym właścicielom na rozbudowę sieci uzbrojenia terenu oraz przyłączy do tych sieci
Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
- zamówienia mapy do celów projektowych - zamówiona
- budowy drogi wewnętrznej
- zaprojektowania sieci wodociągowej
- rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
- rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://www.youtube.com/watch?v=dvvlsc8LNH8
Ceny:
B : 821M2 - 81900 ZŁ
C: 823M2 – 81900 ZŁ REZERWACJA
D: 89000 ZŁ SPRZEDANA
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN):
-przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30– 45 stopni
- minimum 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny
Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.
Ponadto zapewniamy Państwu:
- Usługi sprawdzonego geodety
- Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
- Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
- Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
